안양 아이에스비즈타워 센트럴 특급정보

안양 아이에스비즈타워 센트럴 특급정보

오늘 알아볼 곳은 1차 분양을 성공리에 마무리하며 2차에 들어선 안양 아이에스비즈타워 센트럴입니다. 역세권에 들어서는 매머드급 지식산업센터로 기숙사는 이미 완판되어 아쉬움을 더하고 있습니다.

부동산 주택시장에서 중요한 요소 중에 하나가 바로 건설사 브랜드입니다.

하지만 이제 오피스텔 뿐만 아니라 지식산업센터에도 브랜드 바람이 불고 있습니다.

현재 많은 1군 브랜드가 규제에서 자유롭고 투자 지원이 많은 지식산업센터에 진출하고 있습니다.

실제로 브랜드와 입지가 함께 받쳐주는 경우 빠른 완판은 물론 높은 프리미엄이 가능하다는 장점이 있습니다.

위치는 안양시 만안구 안양동 189번지 외 1필지로 지식산업센터와 기숙사, 상업시설로 구성되었습니다.

대지면적은 7,495.22평으로 확인되며 건축면적은 5,040.54평의 규모로 확인됩니다.

연면적 65,347.87평의 지역 내 최대규모 랜드마크로 지하 2층에서 지상 28층의 초 고층으로 확인되고 있습니다.

주차대수는 1,690대로 확인됩니다.

안양 아이에스비즈타워 센트럴은 평촌과 범계를 내려다보는 독보적 랜드마크입니다.

클래스가 다른 성공 비즈니스의 새로운 중심으로 평가되고 있습니다.

안양 최대 스케일로 구 동화약품 부지로 확인되고 있습니다.

근로자를 위한 다양한 부대시설과 업무능률을 높힐 수 있는 탁트인 안양천 조망이 가능하다는 것도 큰 장점입니다.

지하철 1호선 명학역과 4호선 범계역을 이용할 수 있는 역세권 입지로 업무시설 근무자의 출퇴근이 편리합니다.

경수대로와 서울외곽순환도로로 빠르게 연결되는 교통망으로 자동차를 이용한 출퇴근 및 접근이 매우 유리합니다.

또한 산본IC와 평촌IC, 서해안고속도로가 인접한 광역 교통망을 확인할 수 있습니다.

안양 아이에스비즈타워 센트럴은 지하 6층까지 드라이브인 시스템으로 물류이동의 효율성을 높힌 것으로 확인됩니다.

업무시설과 상가, 기숙사를 한번에 누리는 복합 단지 설계로 확인되며 단지 내 어린이집이 설치되어 어린 자녀가 있는 직장인들의 안심 자녀양육에 큰 도움이 될 전망입니다.

또한 평 당 최대 1.2톤의 하중을 견디는 탄탄한 설계외 전층에 화물용 엘리베이터가 설치되어 빠르고 편안한 이동이 가능합니다. 편리한 화물 배송을 위해 최대 2.5톤의 차량까지 진입이 가능합니다. 

취업포털 커리어의 설문조사 결과를 살펴보면 직장인 10명 중에 7명은 현재 직장 환경에 만족하지 않는다고 대답한 것으로 확인됩니다.

답답한 사무실 환경 개선과 잠시라도 편안한 휴식공간에 대한 필요성이 높아지고 있다는 평가입니다.

안양 아이에스비즈타워 센트럴은 다용도 회의실과 편리한 구내식당으로 업무 능률에 큰 도움이 될 것입니다.

또한 1층에 열린광장을 배치하여 건물 내의 근로자들이 교류할 수 있는 공간이 제공되며 쾌적한 공기를 만끽할 수 있는 옥상공원과 1층 로비에 북카페가 조성된다고 합니다.

근로자의 건강에 도움을 줄 수 있는 피트니스센터 역시 이용할 수 있습니다.

상가는 지식산업센터 내에 들어서는 상권으로 가시성과 접근성이 뛰어난 것으로 확인됩니다.

상가의 입지는 사거리 중심의 코너에 위치하고 있다는 장점이 있습니다.

상가에서 사거리 입지는 최고의 입지로 볼 수 있습니다.

최대 5.4m의 층고로 개방감과 공간 활용에 큰 도움이 될 것입니다.

사업지 인근 안양IT와 국제유통단지 및 안양스마트밸리, 군포첨단산업단지 등의 빠른 접근성으로 배후수요가 좋으며 주변 생활인프라 역시 잘 갖춰진 것으로 확인되고 있습니다.

과거에는 제조업 중심의 지식산업센트의 공급이 많았으나 2000년 대에 들어서면서 제조업 뿐만아니라 첨단 지식기반 사업 기업을 중심인 연구개발업이나 건축기술, 경영컨설팅업, 제품디자인업, 컴푸터프로그래밍,  전기통신업, 유선통신업 등이 추가되면서 시스템과 특화설계에도 큰 변화가 일어나고 있습니다.

운반과 이동 뿐만아니라 원스톱 라이프가 가능한 지식센터의 인기가 높아지고 있는 것으로 확인되고 있습니다.

안양 아이에스비즈타워 센트럴은 년 수익율 최고 19.4%까지 확인되고 있습니다.

부동산 규제 중에 가장 강력한 대출규제에서 자유롭다는 장점으로 80% 전 후의 저금리 대출이 가능합니다.

또한 전매제한이 없다는 장점으로 무제한 전매가 가능한 것으로 확인되고 있습니다.

소액투자상품으로 1개 호실 투자금 3,000만원 전후로 투자자는 적은 부담으로 큰 수익이 가능할 전망입니다.

또한 업체를 대상으로 한 임대로 장기임대가 가능하다는 장점 역시 확인되고 있습니다.

5년에서 10년의 장기 임대가 가능하여 투자호응도는 최상으로 확인되고 있습니다.

지식산업센터의 평당 임대료는 약 28,000원으로 확인되며 평당 관리비는 약 3,500원으로 에상되고 있습니다.

장점을 간략하게 정리해보면 우대금리로 대출이 잘된다는 것입니다.

또한 세금감면과 부가세환급이 가능합니다.

소액투자와 높은 수익률이 가능합니다.

무제한 전매가 가능하며 종합부동산세가 없습니다.

저렴한 관리비 역시 장점으로 꼽을 수 있습니다.

계약시 10%의 금액으로 가능하며 중도금 40% 전액 무이자로 진행됩니다.

입주시 잔금 50%를 납부하며 잔금 대출이 가능합니다.