주엽역 삼부르네상스 모델하우스 특급정보

주엽역 삼부르네상스 모델하우스 특급정보

주엽역 삼부르네상스는 어떤 곳일까요?

오피스텔과 상업시설로 구성되었습니다.

보통 오피스텔과 달리 후분양 물건으로 2020년 12월 입주가 가능하다는 점이 큰 장점으로 꼽히고 있습니다.

위치는 경기도 고양시 일산서구 주엽동 105번지에 위치하며 제1종 지구단위계획구로 확인됩니다.

사업규모는 가동과 나동으로 구성되었습니다. 

가동은 지하 6층에서 지상 10층, 나동은 지하 7층에서 지상 11층으로 확인되고 있습니다.

가동의 대지면적은 3,719.80㎡로 확인되며 나동은 1,487.70㎡로 총 5,207.50㎡로 확인되고 있습니다. 총 736대의 매우 넉넉한 주차장으로 확인되고 있습니다.

주엽역 삼부르네상스는 약 6평 대에서 제일 큰 평형대인 14평 형대로 다양하게 공급되었습니다.

주력평형대는 전용면적 기준 7평 형대로 확인되고 있습니다. 

전용 7평대가 전체 공급의 51.36%를 차지하는 것으로 확인됩니다.

1~2인 가정이 늘어나는 요즘 추세에 맞는 임대 수익형 소형 오피스텔로 확인됩니다.

주엽역 삼부르네상스의 최고 장점은 주엽역과 바로 연결되는 교통의 편의성으로 부동산 가치는 매우 높습니다.

역과 바로 연결된다는 것은 상권으로서도 매우 높은 가치가 확인되며 큰 프리미엄을 기대할 수 있습니다.

또한 오피스텔 뿐만 아니라 아파트와 같은 주택의 경우에도 역과의 거리가 1분이냐, 3분이냐, 8분이냐에 따라 그 가치가 달라지는 것을 대부분 알고 계실 것입니다.

도보 0초의 초역세권으로 가시성과 고객접근성이 뛰어나며 단지 내 입주민 고정수요와 2만여명의 주엽역 유동인구를 비롯해서 주변 3만여 주택세대의 수요까지 흡수할 수 있는 상권이 형성된다는 점에서도 높은 부동산 가치가 확인됩니다.

또한 인천 2호선 일산 연장의 계획으로 차후 더블역세권 위치로 확인되고 있습니다.

사업지 주변 라페스타와 웨스턴돔 같은 쇼핑센터 밀집 지역으로 주변 편의시설이 인접하여 편리한 생활권으로 확인됩니다. 사업지 근처 그랜드 백화점과 현대백화점, 빅마켓, 이마트 타운 등의 다양한 편의시설로 프리미엄 주거생활이 기대되고 있습니다.

일산 호수공원과도 가까워 쾌적하고 건강한 힐링 라이프 역시 가능할 것으로 확인됩니다.

국립암센터가 인접하여 건강한 생활과 많은 유동인구도 확인할 수 있습니다.

주엽역 삼부르네상스 지역인 주엽동을 살펴보면 소형 오피스텔의 공급이 20년 만에 첫 신규 공급이라는 것을 알 수 있습니다. 고양시의 지역개발 호재와 함께 노후화 된 원룸의 수요까지 누릴 수 있을 전망입니다.

일산은 현재 2호선 연장 사업 추진과 GTX-A노선의 개통까지 진행되는 것으로 확인됩니다.

이로인한 인구유입이 기대되면서 생활인프라 개선과 지역 경제 활성화를 위한 사업을 추진하고 있습니다.

GTX-A노선은 2023년 개통을 목표로 하고 있으며 개통 시 운정 ~ 서울역 20분대 진입, 킨텍스 ~ 서울역 16분 대 진입, 동탄 ~ 삼성까지 22분 대 진입이 가능하게 됩니다.

이는 기존 시간대에 비해 7~80%의 시간이 단축되는 것으로 확인됩니다.

고양시 일산은 현재 매우 많은 개발이 진행되고 있습니다.

CJ 라이브 시티로 융복합공연장과 호텔이 사업비 1조9,000억원이 투자됩니다.

고양 방송영상 밸리는 약 5,860억원의 사업비가 투자되며 공원과 녹지 주차장, 학교 등의 기반시설로 확인됩니다.

일산 테크노밸리는 사업비 약 6,946억원의 대규모 테크노밸리로 확인되고 있습니다.

킨테스 제3전시장은 사업비 약 4,931억원이 투자되며 총 사업비 약 6.7조원과 25만의 일자리 효과가 기대되고 있습니다.

사업으로 기대하는 경제효과는 30조원으로 확인되고 있습니다.

또한 고양시 일산의 일부 지역은 조정대상지역에서 해제된 것으로 확인되는데요.

이로인해 대출이 완화되며 투자자들의 부담이 줄었다는 것도 큰 장점으로 확인됩니다.

현재 한국은 사실상 0%대 금리로 들어서면서 한국은행은 16일 오후 임시 금융통화위원회를 열고 기준금리를 현재 1.25%에서 0.75%로 인하하여 17일 적용했습니다.

실제로 조정대상지역 해제와 금리 인하 후 주택을 대체 할 수 있는 소형 오피스텔의 문의가 이어지고 있습니다.

주엽역 삼부르네상스는 인테리어 특화로 냉장고와 시스템에어컨, 드럼세탁기, 전기 쿡탑 등 풀옵션 빌트인 시스템으로 확인되고 있습니다. 현관 및 거실, 침실의 시스템 수납공간을 제공하고 주방과 욕실 설치 등 풀퍼니시드 시스템으로 확인되며 이를 통해 입주시 추가비용이 필요하지 않는 시스템입니다.

빌트인 시스템 품목을 확인하면 빌트인 냉장고와 드럼세탁기가 제공되며 전기쿡탑과 천장 매립형 에어컨이 설치됩니다.

또한 샤워부스와 디지털 도어록의 설치로 편리함을 더했습니다.

풀퍼니시드 시스템은 현관 신발 수납장과 싱크대 상하부장이 제공되며 욕실장과 가전 소물장이 설치됩니다.

책상과 책상 상하부장, 침실 붙박이장의 제공으로 물건을 정리하기 편하고 보다 넓은 공간으로 생활할 수 있습니다.

최근 부동산 경기에도 문의가 이어지는 현장이 사실 많지 않습니다.

서울로 몰리던 자금이 이제는 타지역으로 분산되고 있습니다.

많지 않은 후분양으로 더욱 안전하고 빠른 임대수익을 볼 수 있다는 장점을 갖추고 있습니다.

지역의 개발호재와 교통환경 개선을 살펴보고 투자처를 알아보시기를 추천드립니다.